Сегодня услышала от контрагента (и руководителя АН в одном лице): сбер не пропустит вашу квартиру под ипотеку, потому как будут красные линии на поэтажке. Объясняю. Продаем в Новой Трехгорке квартиру без отделки, можно сказать - в бетоне. Там приютили арендаторов, которые нагородили стены из гипсокартона не совсем по линиям бти. Несущие никто не трогал, мокрые точки и воздуховоды на месте, лоджии не присоединяли.
Приходил фотограф из оценочной, оценщик по фото сделал выводы – сбер квартиру завернет. Не походит. О чем и сообщила мне риэлтор покупателя. Что за бред? С каких это пор гипсокартон не по линиям бти (на 20 см), двери не по плану (правее/левее) стали непреодолимыми препятствиями на пути ипотеки? Да, еще отсутствие второго санузла. Но его и не было, как и первого. Изначально. Только стояки. А сами санузлы – только на плане БТИ. Стояки никто никуда не сдвигал, не убирал, стоят себе на месте. Оценщик сказал – нету! Нету второго санузла. Там типа комната.
Неделю назад провела сделку, тоже ипотека сбера (правда, в Москве), - урезан наполовину воздуховод на кухне, перенесены двери в ненесущей стене, мойка смещена на кухне. И что? Квартира одобрена без проблем, и уже прошла успешно регистрация.
В оценочном, как правило, отражают все нестыковки с планом БТИ и указывают на возможность согласования перепланировки или приведения в первоначальный вид.
Может, в Одинцовском Сбере решают по-другому? Может, тамошние менеджеры видят в квартирах без отделки непреодолимые препятствия для выдачи кредитов?
Коллеги, кто реально сталкивался с таким беспределом? Или это досужий вымысел контрагента? Аванс внесли нам давно и надолго, аж на 2 месяца, и терпеливо ждали, пока мы пройдем опеку. А теперь, на финишной прямой – такой форсаж. Просила дать телефон менеджера в банке, сказали – наша ушла в отпуск, можете сами поговорить с любым в банке. Вот поеду, послушаю.
По словам контрагента, квартиру не пропустят даже в случае снесения всех временных
перегородок. НАДО возвести стены и поставить двери, чтоб все было как на плане БТИ. А это ничего, что квартира в бетоне, и не было в ней отродясь никаких внутренних стен, кроме межкомнатных, и дверей тоже не было.
Что вы думаете – меня разводят или таково положение дел в одинцовском ипотечном сбере на Чикина?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
На финишной прямой.
22 июня 2017 26 663
2019-03-14T12:54:43.323000+00:00
Могут подойти
26 000 ₽/мес.
кв. своб. план., 24 м², этаж 5
Щербинка
7 мин.
ЖК "Остафьево", улица Логинова, 7к2, Рязановское поселение, Москва
40 900 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 5
Бульвар Дмитрия Донского
11 мин.
ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 282к1, Москва
30 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
3 мин.
шоссе Рязановское, 31к1, Рязановское поселение, Москва
40 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 11
Остафьево
16 мин.
ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 16
Улица Скобелевская
15 мин.
ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва
Комментарии 0Подписаться на комментарии