недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Продать долю в квартире дочери

Московская область 3 068 12

Добрый день.У меня 2/3 в двухкомнатной сталинке,у дочери 1/3,хочу продать свою долю ей за МК.,выписатся и сьехать к мужу.Возможна ли такая сделка?

Советы 12
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 апреля 2020, 19:59

Здравствуйте. ПФР расценит предстоящую сделку, как попытку обналичить материнский капитал и не даст согласие на его использование.

Ольга Прокофьева24 апреля 2020, 20:40

Спасибо

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 апреля 2020, 22:15

Ольга. Я бы рекомендовал Вам прийти с документами на очную консультацию к специалисту, работающему в Вашем регионе. Любая манипуляция с недвижимостью всегда упирается в бюджет и отталкиваться придётся от цифр. Ситуация непростая и на форуме не решится. Как правило, подобные консультации бесплатны. Если ситуацию можно решить, то специалист подскажет направление движения, а возможно и окажет помощь в реализации Ваших планов. И ещё один совет: Не приносите себя в жертву детям. Живите своей жизнью. Дайте им столько, сколько есть лишнего у Вас самой и не более.

Ольга Прокофьева24 апреля 2020, 22:44

Спасибо Вам.если порекомендуете специалиста в Подольске,буду очень благодарна

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 апреля 2020, 23:16

Попробуйте обратиться к Елене. https://www.cian.ru/agents/63370/

Ольга Прокофьева25 апреля 2020, 4:05

Огромное Вам спасибо

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
24 апреля 2020, 19:58

Добрый день. Сделка возможна, а вот перечислит ли ПФ средства мат.капитала большой вопрос. Доля в праве собственности учитывается только в случае, когда жилое помещение в результате сделки приобретается полностью в собственность семьи владелицы сертификата (супруга, детей) либо доля в квартире должна быть выделена в виде комнаты (двух комнат и т. д.).

Ольга Прокофьева24 апреля 2020, 20:39

Я же 2/3 ей продаю.итого у нее будет полностью квартира в собственности,с детьми конечно.или я неправильно вас поняла?я очень плохо ориентируюсь в вопросах недвижимости

Ольга Прокофьева24 апреля 2020, 21:27

У нас вообще наверно тяжелый случай.У нас двое детей,у мужа квартира неприватизированная,она остается сыну,и неприватизирована по причине его "непутевости",у него нигде никаких долей нет.сын от нынешнего брака.Дочь от первого брака,у нее треть в моей двухкомнатной сталинке,мы с мужем купили участок в Тульской области,и хотели продать квартиру,отдать дочери ее треть,чтобы вместе с МК она что то купила себе,а самим построиться,но дочь уже делит наследство и заявляет что этого ей мало.Вот и решили отдать ей 2/3 за маткапитал-им с сыном по двушке,вроде как вопросов нет.И еще один момент,дочь в разводе,у меня нет уверенности,что она не выйдет замуж за кого нибудь ухаря и потеряет часть жилья(тоже не очень путевая)есть еще гараж собственности,и я буду наследницей маминой квартиры(однушка-хрущевка).отношения с дочерью очень натянутые,как разьехатся ума теперь не приложу.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 апреля 2020, 12:57

Извиняюсь, я невнимательно прочитал Ваш вопрос. В таком случае сделка совершенно точно возможна, но могут быть проблемы с переводом денег. Однако, судебная практика целиком и полностью на Вашей стороне. Несмотря на кажущуюся мнимость сделки (все таки между близкими родственниками) + покупка доли в общем праве... позиция высших судов однозначна, такая сделка ВОЗМОЖНА.
Вот Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации № 84-КГ15-8 от 15 сентября 2015 г. Обращаю внимание, что это не безусловный законодательный акт, а позиция ВС РФ, ей должны руководствоваться нижестоящие суды при принятии своих решений.

Ольга Прокофьева2 мая 2020, 18:42

Спасибо Вам

Ирина Щербинина25 апреля 2020, 10:03

Я не советую вам продавать за бесценок 2/3 своей квартиры. Пусть у вас будет недвижимость и прописка, своя. С'ехать к мужу, чтобы дочь вольготно жила на вашей площади вы можете, но оставьте недвижимость официально за собой. Видите ли, муж сегодня есть, завтра вы можете разругаться, а жильё в собственности надо иметь всегда! И тем более, если дочь не очень путевая, нельзя никак отдавать ей всю квартиру! Она может продать, поменять на худшую... В общем, кому надо- пусть ждут наследства. Может поумнеют за это время.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru